深圳厂房抵押贷款申请条件、利率和还款方式等详细分享

一、深圳厂房抵押贷款条件

1、企业必须实际经营满1年以上。

2、法人申请的时候年龄必须在18-65周岁内。

3、厂房必须有一定的变现价值。

二、深圳厂房抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估)：由银行认可的相关机构对抵押厂房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至企业对公账户。

三、厂房抵押贷款材料

1、公司章程

2、企业营业执照、税务登记文件

3、过去两年财务报表

4、户口本、身份证、结婚证

5、收入的证明

6、其他贷款申请资格的辅助证明材料

7、银行需要的其他材料

四、厂房抵押贷款利率

目前厂房抵押贷款的利率在年化3.5-4.5%。

五、厂房抵押贷款期限

厂房抵押贷款期限一般是1--10年。

六、厂房抵押贷款额度

厂房抵押的抵押率最高不得超过70%；大部分的抵押率在4-5成。

七、厂房抵押贷款还款方式

先息后本1-3年或者等额本息5-10年

希望大家在申请贷款时务必有一个中长期规划，千万莫要短期临时点手机网贷，要有长远眼光，遵循首选银行的方案， 银行信贷＞消金机构＞大平台小贷＞高息网贷。申请贷款时应充分考虑自身的财务状况和还款能力，合理规划，明智选择，确保贷款能够真正为自己带来便利，而不是负担。